Découvrez l’article dans Le Figaro immobilier avec l’expertise de notre cabinet Bulgarimmo:

N’hésitez pas a nous contacter et décrire votre projet afin que nous puissions vous conseiller au mieux. Grace a notre option « prise de rdv » vous pouvez voir nos disponibilités et fixer un rdv téléphonique qui vous convient.

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Dans sa Revue mensuelle « 25 millions de propriétaires » (éditée à plus de 50 000 exemplaires) l’UNPI consacre un dossier spécial sur l’investissement a l’étranger et Neli Nikolova a été ravie de répondre aux questions portant sur l’immobilier en Bulgarie et les options d’investissement.

Découvrez la revue Juillet-aout_2024 de et en page 20 vous trouverez les informations sur la Bulgarie.

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Les équipes du magazine Capital de M6 ont suivi Neli et Violeta tout au long du process d’achat d’une résidences secondaire en Bulgarie. Nous avons pu partager avec les téléspectateurs notre savoir-faire, nos partenaires (notaries, avocat etc..) et notre relation avec le client! Le produit « Pack Découverte » que nous proposons est le résultat de nombreuses années d’expérience et regroupe les besoins de nos clients. Aussi la confiance est au cœur de notre relation avec le client et nous sommes sur place pour garantir ses intérêts, négocier le meilleur prix et le conseiller et accompagner tout au long du process d’achat.

Découvrez le reportage en REPLAY

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Ci-dessous vous trouverez le détail de l’acquisition de l’un de nos clients dans une résidence en cours de chantier.

M. Charlie a acheté un studio dans une résidence en début de chantier en adhèrent a notre Club investisseurs Bulgarimmo. Apres 20 mois de chantier, nous venons de réaliser les travaux de finitions et ameublement et le studio vient d’être revendu avec une plus-value exceptionnelle de +28%

Le projet en quelques chiffres:

Lieu : quartier résidentiel SUD de Sofia

Superficie : 37 m2.

Durée des travaux : 20 mois.

Budget global étalé sur 20 mois : 65 780 euros

L’objectif : acheter en début de chantier pour revendre a la fin de chantier en réalisant une plus-value exceptionnelle

RESULTAT : revente d’un studio moderne et réalisation de 28% DE PLUS-VALUE IMMOBILIERE

Nos équipes Bulgarimmo sont à la recherche constante de biens afin de garantir à nos investisseurs une rentabilité exceptionnelle et plus-value lors de la revente de l’appartement. Grace à nos équipes financières, techniques et artisans, nous garantissons un budget fixe et un délai pour garantir à nos investisseurs les paramètres de leur investissement et un rendement exceptionnel a Sofia. 

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Notre parfaite connaissance du marché immobilier en Bulgarie
Nous connaissons très bien le marché immobilier en Bulgarie. De plus nos connaissances dans le développement urbain, la construction de bâtiments, l’architecture, les lois immobilières et la concurrence sur le marché font de notre Cabinet le collaborateur le plus précieux lors de la vente ou la recherche d’un bien. Nous avons des observations de long terme sur les offres et cela nous permet de vous fournir les meilleurs conseils. Aussi nous serons votre allié pour vous accompagner lors de votre investissement immobilier en Bulgarie ou pour vous donner le bon (juste) prix en cas de vente de votre bien immobilier.

Réseau professionnel
Depuis plus de 12 ans nous développons sans cesse notre réseau de contacts professionnels – conseiller juridique, notaires, constructeurs, ce qui nous permet d’être bien informé sur tous les aspects d’un investissement et vous apporter les meilleurs conseils tels que la qualité de la construction, quel type de problèmes peut survenir à l’avenir, estimation de la PV a la revente etc… Nous connaissons les avantages et les inconvénients d’un bien immobilier et peut utiliser ces informations qu’en votre faveur lors des négociations.

Impartialité
Au stade de la négociation, notre l’impartialité est d’une qualité inestimable, car en raison des émotions, il est possible d’ignorer certains détails importants. Bulgarimmo ne dirigera jamais le facteur émotionnel au moment de la vente et notre travail sera terminé lorsque nous sommes sûr que toutes les conditions du contrat sont en votre faveur. Cela s’applique à la fois lors de l’inspection des biens et de la préparation des documents pour la transaction. L’équipe de Bulgaimmo sera à vos côtés à chaque étape des négociations. Il est toujours plus raisonnable de faire confiance à un professionnel ayant de l’expérience dans ces situations, qu’à vos sentiments.

Documentation
Avez-vous une idée de la documentation dont vous avez besoin pour préparer chaque étape de la vente? Bien sur notre cabinet Bulgarimmo non seulement connait les documents, mais préparera tous les documents à votre place. C’est ainsi qu’il vous fera gagner du temps.
Le plus grand avantage de l’aide professionnelle est de réduire au minimum le risque d’erreurs, car vous disposerez d’une équipe d’alliés possédant des connaissances et une expérience professionnelles dans les transactions: juriste, comptable, notaire etc.

Recommandations
Dans tous les domaines, le nom est très important ainsi que le „bouche a l’oreille”, car chaque client satisfait en apporte de nouveaux. Pour notre Cabinet Bulgarimmo il est essentiel de privilégier l’intérêt du client, de signer un contrat de partenariat et de disposer d’une base de donnée riche et de compétences qui peuvent le prouver. Nous sommes sur le marché immobilier bulgare depuis plus de 12 ans et pouvons garantir de notre sérieux et nos compétences notamment grâce a nos clients et recommandations. N’hésitez plus, contactez-nous pour un service sur mesure.

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LES ATOUTS DE VOTRE SOCIETE EN BULGARIE :

• Impôt sur les bénéfices : 10%
• Taxe sur les plus-values, les royalties et intérêts : 10%
• Taxe sur les dividendes : 5%
• TVA : 20%
• Accès aux directives européennes de libre échange

EXEMPLES DE DOMAINES D’ACTIVITES :

• Sous-traitante/ out-sourcing
• Prestations de services
• Consulting
• Obtention de la résidence
• Holding européenne

Les salaires moyens bulgares sont les plus bas d’Europe et les cotisations sociales sont plafonnées, alors que le pays offre des jeunes actifs multilingues. L’ensemble du régime de taxation, frais et salaires est très favorable et permet d’optimiser les couts liés au fonctionnement de votre société.

La Bulgarie ne souffre pas d’une image offshore, et offre aux investisseurs des opportunités de développements avec des avantages fiscaux inédits dans l’Union européenne.

N’hésitez plus, contactez-nous afin de nous présenter vos impératifs et nous pourrions vous conseiller au mieux et vous accompagner dans la réalisation de votre projet en Bulgarie.

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Notre client a fait pleinement confiance aux équipes de Bulgarimmo et après la présentation de notre projet et la validation des délais et budget, nous avons commencé les travaux de rénovations.

Afin de répondre aux besoins modernes et optimiser les espaces, nous avons repensé les plans de l’appartement tout en respectant les contraintes tels que les murs porteurs.

Le projet en bref:

Lieu : Centre-ville Sofia

Superficie : 70 m2.

Durée des travaux : 3 mois.

Budget : 25 000 euros.

L’idée : optimiser les espaces, refaire les installations aux normes, apporter une vision moderne à l’appartement

RESULTAT : un appartement moderne et 7% DE RENDEMENT LOCATIF ANNUEL AU COEUR DU CENTRE VILLE DE SOFIA

Nos équipes Bulgarimmo sont à la recherche constante de biens à rénover dans le centre-ville de Sofia afin de garantir à nos clients une rentabilité exceptionnelle et plus-value lors de la revente de l’appartement. Grace à nos salariés techniques et artisans, nous garantissons un budget de travaux fixe et un délai ferme pour garantir à nos clients les paramètres de leur investissement et un rendement exceptionnel au cœur de Sofia. 

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