• Drapeau français +33 6 20 64 35 96
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131,400.00

Investissement – Sofia – T3 – Iztok

OPERATION ACHAT/REVENTE

Plus Value à la revente 

   + 16,38%, soit 28 374,00 € 

 

Le quartier “Iztok” se situe dans la partie sud de Sofia qui accueille les quartiers résidentiels et Business de la capitale. Aussi appelé «Quartier Diplomatique » compte tenu de l’implantation de nombreuses ambassades, cet arrondissement est particulièrement recherché par les familles de diplomates, cadres et expatriés.

Cette promotion immobilière de Grand Standing offre un style résolument contemporain et épuré.

A proximité immédiate vous trouverez des écoles, crèches, restaurants, supermarchés, transports en commun, station du métro, commerces et parc.

La construction de la résidence a commencé en septembre 2020 et son délai d’achèvement est de 36 mois.

Pour le lancement du complexe, nous avons négocié avec le promoteur des prix exceptionnels.
Dans la résidence nous vous proposons plusieurs types d’appartement du F2 au F4 et des Penthouses avec de magnifiques terrasses.

L’immeuble offre une architecture moderne aux finitions haut de gamme, de très larges baies-vitrées et des prestations de luxe. Les parties communes seront travaillées avec des matériaux nobles : revêtement marbre, granite, éclairage design et bien encore, afin de répondre aux attentes des futurs résidents.

L’appartement est un bel F3 avec 2 chambres situé au 6ème étage

Il comprend:

  • hall d’entrée
  • cuisine américaine avec séjour
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain &wc
  • Balcon

La rentabilité pour les investisseurs est excellente et le gain à la revente est très avantageux. C’est l’un des quartiers les plus chers de Sofia avec des immeubles de standing.

Simulation de rentabilité locative “tout frais compris”:

Prix d’achat appartement Luxe 131 400 €
Frais d’agence 5% HT  6 570€
Frais de notaire 5 250 €
Travaux et ameublement « Clé en main » 30 000 €
Budget Global 173 226€
Revenus locatifs/an  (loyer 970€/mois) 11 640 €
Rentabilité locative  6,7%

 

Simulation de la PV en opération achat/revente “tout frais compris”:

Prix du m2 à l’achat 1 368,75 €
Prix du m2 après rénovation (pack inclus) 1 681,25 €
Paramètres de la revente:
Prix du m2 à la revente 2 100,00 €
Valorisation du prix au m2 à la revente 24,91%
Plus Value Immobilière NETTE D’IMPOT après 3 ans de détention 28 374,00 €     + 16,38%

Détails

Prix : 131,400.00
Type de propriété : Appartement
Objectif : Vente
Ville : SOFIA
Pays : BULGARIE
ID de l’offre : 839

Structure interne

Chambres : 2
Salles de bain : 2
Chambres : 3

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    Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain