• Drapeau français +33 6 20 64 35 96
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SOFIA, UNE CAPITALE EUROPÉENNE EN PLEINE EXPANSION

Sofia est la Capitale de la Bulgarie et la plus grande ville du pays. Capitale européenne dynamique, l’agglomération compte près de 2 millions d’habitants. Véritable poumon économique et social Sofia enregistre l’un des taux de chômage les plus bas d’Europe.

Citée comme parmi les pays émergents de l’UE avec plus 3.6 % de croissance en 2019, la Bulgarie offre un dispositif protecteur de la propriété privée et un cadre juridique similaire à la France. 

La ville de Sofia est en pleine modernisation. De nouvelles stations de métro sont sans cesse inaugurées et les infrastructures renouvelées.

La Bulgarie est placée dans le Top 3 des destinations d’externalisation de service BPO et ITO en Europe selon le Cabinet A.T KEARNEY.

Sur le plan du développement la Bulgarie offre une stabilité économique et financière garantie par une parité fixe à l’euro établie dans le cadre d’un “currency board”

LA FISCALITÉ LA PLUS FAIBLE D’EUROPE

La Bulgarie offre le taux d’imposition le plus bas d’Europe et un dispositif fiscal simplifié. Classé au 9ème rang mondial des pays où l’on paie le moins d’impôts par le Cabinet d’audit Bradley Hackford.

  • 10% d’impôt sur les revenus (flat tax)
  • 10% d’impôt sur les sociétés
  • 5% d’impôt sur les dividendes
  • Exonération de l’impôt sur la plus-value après 3 ans de détention

UN PARC IMMOBILIER DE STANDING ACCESSIBLE AU RENDEMENT ÉLEVÉ

Le marché immobilier de la Capitale est très dynamique et offre de nombreuses opportunités. De nouveaux quartiers et résidences de standing se développent au sud de la capitale.

L’immobilier de rendement à partir de 800€/m2

Nous sélectionnons avec soin les promotions immobilières et biens destinés à la location afin de garantir les meilleurs rendements locatifs et plus-value à la revente.

UNE FORTE DEMANDE LOCATIVE

La demande locative est forte a Sofia tout au long de l’année et le maintien des prix des loyers assez élevés. Agence référence, depuis de nombreuses années auprès des expatriés nos locataires sont en majorité étrangers : dirigeants, cadres informatiques, diplomates et étudiants étrangers.

DIVERSIFIER SON PATRIMOINE DANS UN CADRE SÉCURISÉ :

La Bulgarie est membre de l’UE depuis 2007. Aussi la Bulgarie permet de diversifier son patrimoine dans un cadre sécurisé. En Bulgarie il y a un cadastre (comme en France) et un titre de propriété (acte notarié) pour chaque bien ce qui permet d’éviter tout litige. Lors de l’achat immobilier chez le notaire, celui-ci nomme un traducteur assermenté qui est chargé de vous traduire devant le notaire tous les documents légaux relatifs à la vente.

Le processus d'achat

Achat d'un bien immobilier : les 5 étapes clés

1. Contact
Étape N°1 : contact

Prise de contact avec l'équipe de Bulgarimmo et définition de votre projet.

2. Recherche
Étape N°2 : recherche et envoi par mail

Recherche, pré-sélection et envoi par mail des offres immobilières

3. Séjour
Étape N°3 : séjour

Séjour en Bulgarie et visite des biens pré-sélectionnés.

4. Sélection
Étape N°4 : sélection et signature

Choix de votre bien immobilier et signature du contrat de vente.

5. Location
Étape N°5 : location

Démarches administratives, assurance et mise en location de votre bien immobilier.

Le processus d'achat

Achat d'un bien immobilier : les 5 étapes clés

1. Contact
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Prise de contact avec l'équipe de Bulgarimmo et définition de votre projet.

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Étape N°2 : recherche et envoi par mail
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3. Séjour
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Séjour en Bulgarie et visite des biens pré-sélectionnés.

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