• Drapeau français +33 6 20 64 35 96
  • Drapeau bulgare + 359 878 297 660
98,900.00

Investissement – Sofia – T2 – Iztok

OPERATION ACHAT/REVENTE

Plus Value à la revente 

   + 18,08%, soit 39 154 €

 

Le quartier “Iztok” se situe dans la partie sud de Sofia qui accueille les quartiers résidentiels et Business de la capitale. Aussi appelé «Quartier Diplomatique » compte tenu de l’implantation de nombreuses ambassades, cet arrondissement est particulièrement recherché par les familles de diplomates, cadres et expatriés.

Cette promotion immobilière de Grand Standing offre un style résolument contemporain et épuré.

A proximité immédiate vous trouverez des écoles, crèches, restaurants, supermarchés, transports en commun, station du métro, commerces et parc.

La construction de la résidence a commencé 3eme trimestre 2022 et son délai d’achèvement est de 36 mois.

Dans la résidence nous vous proposons plusieurs types d’appartement du F2 au F4 et des Penthouses avec de magnifiques terrasses.

L’immeuble offre une architecture moderne aux finitions haut de gamme, de très larges baies-vitrées et des prestations de luxe. Les parties communes seront travaillées avec des matériaux nobles : revêtement marbre, granite, éclairage design et bien encore, afin de répondre aux attentes des futurs résidents.

L’appartement est un bel F2 avec 1 chambre situé au 6ème étage

Il comprend:

  • hall d’entrée
  • cuisine américaine avec séjour
  • chambre a coucher
  • salle de bain &wc
  • Balcon

La rentabilité pour les investisseurs est bonne et le gain à la revente est très avantageux. C’est l’un des quartiers les plus chers de Sofia avec des immeubles de standing.

Simulation de rentabilité locative “tout frais compris”:

Prix d’achat appartement Luxe 179 400 €
Frais d’agence, notaire, Travaux et ameublement 38 446 €
Budget Global 217 846€
Revenus locatifs/an 12 600 €
Rentabilité locative  5,8%

 

Simulation de la PV en opération achat/revente “tout frais compris”:

Prix d’achat (enveloppe globale) 217 846€
Paramètres de la revente:
Prix de revente (après finitions et ameublement) 257 000 €
Valorisation du prix au m2 à la revente 27,74%
Plus Value Immobilière 39 154,00 €     + 18,08%

Détails

Prix : 98,900.00
Type de propriété : Appartement
Objectif : Vente
Ville : SOFIA
Pays : BULGARIE
N° de l’offre : 839

Composition du bien

Chambres : 2
Salles de bain : 2
Chambres : 3

Trouver sur la carte

Get Directions
Contacter l'agent immobilier :
I consent to have this site collect my Name, Email, and Phone.

Compare Listings

Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain