L’article Investissement total 54910€ => PV + 21% est apparu en premier sur Bulgarimmo.

LOTS RESERVES ET COMMERCIALISES PAR NOTRE CABINET 

Schéma de commercialisation exceptionnel pour notre « Club investisseurs »

25% A LA SIGNATURE DE L’AVANT-CONTRAT

75% LORS DE LA LIVRAISON

Le projet se situe dans le grand centre-ville de la Capitale Sofia. A proximité immédiate vous trouverez des écoles, supermarchés, transports en commun et la station de métro est a moins de 10 min a pied.

La construction de la résidence se déroule en 2 phases. La première phase est presque achevée. Pour le lancement de la 2eme phase nous avons négocié avec le promoteur un schéma de financement exceptionnels pour notre Club investisseurs  garantissant une plus-value exceptionnelle. Dans la résidence nous vous proposons plusieurs types d’appartement du T2 au grand trois pièces.

SCHEMA DE PAIEMENT NEGOCIES POUR NOS CLIENTS

• 25% A LA SIGNATURE DE L’AVANT-CONTRAT
• 75% LORS DE LA LIVRAISON

La rentabilité pour les investisseurs est excellente et le gain à la revente est très avantageux.

Simulation PV en opération Achat/Revente après achèvement de la résidence :

N’hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignement pour ce projet inédit: info@bulgarimmo.com

L’article Investissement – OFF MARKET- Sofia Bulgarie est apparu en premier sur Bulgarimmo.

PLUS DE LOTS DISPONIBLES

Contactez-nous pour d’autres opportunités immobilières  

Plus-Value lors de l’achèvement de la résidence +25%

Le quartier Manastirski livadi se situe dans la partie sud de Sofia qui accueille les quartiers résidentiels de la capitale. Le quartier est recherché par les familles et aussi par les jeunes actifs qui souhaitent de la tranquillité tout en étant proche du centre-ville.

La construction de la résidence a débuté en 1er trimestre 2020 et le délai d’achèvement est de 24 mois.
Dans la résidence nous vous proposons plusieurs types d’appartements:
appartement avec 1 chambre (à partir de 92900 euros)
appartement avec 2 chambres ( à partir de 12655 euros).

FRAIS A PRÉVOIR :
Pack Finition : les biens neufs en Bulgarie sont livrés sans les finitions intérieures, aussi nous vous proposons des « Pack finitions » dans lesquels tout est compris: carrelage, peintures, salle de bain, cuisine équipée, électroménagers, meubles etc… L’appartement sera « clé en main » et prêt à être loué.

Frais d’agence, notaire, Pack finitions: 28 340 €

Budget total investi : 130 995€
Loyer 750€/mois soit une rentabilité locative de 6.5%

Plus-value lors de la revente +15% (en opération achat/revente) 

N’hésitez pas à nous contacter afin de vous donner tous les renseignements sur la résidence.

L’article Investissement locatif – Appartement Sofia – T2 est apparu en premier sur Bulgarimmo.

Le complexe est situé tout proche de la plage et de ses attractions nautiques. La magnifique station balnéaire de Sozopol, classée au monuments historiques de l’Unesco est accessible en moins de 5 km et vous pourrez vous promener dans les rues pavées et découvrir l’histoire, la culture et la nourriture bulgare. 

La résidence est bâtie sur une belle parcelle verdoyante. Le complexe se compose de plusieurs collectifs et offre des appartements entiercements meublés. 

Dans la résidence nous proposons des:

appartement avec 1 chambre: à partir de 65 500 euros

appartement avec 2 chambres: à partir de 95 000 euros

Les atouts du complexe:

• Piscine extérieure avec parasols et chaises-longues 
• Restaurant/ cafés
• Terrain de jeux
• Emplacement attractif
• Espaces verts spacieux et paysagés

L’aéroport international de Bourgas est accessible en moins de 40 km. Sur place, la réception de la résidence peut vous organiser un transfert et aussi vous accompagner dans la réservation de vos activités et loisirs: locations de bateaux, pêche, excursions, location de voiture etc.. Le personnel est sur place pour vous accueillir et vous faciliter les vacances.

C’est l’endroit idéal pour des vacances en famille et entre amis afin de profiter des belles plages de sable fin mais aussi partir à la découverte de l’arrière pays bulgare avec son terroirs et monuments historiques.

L’article Bord de mer – Sozopol – 10 min à pied de la plage est apparu en premier sur Bulgarimmo.

L’appartement est un beau T2 de 55m2 situé au 2eme étage. Il comprend:

• hall d’entrée
• cuisine ouverte sur  spacieux salon et salle à manger
• 1 chambre
• 1 salle de bain & wc
• beau balcon

L’appartement est entièrement refait avec des meubles modernes et des lignes épurées. Le complexe est ouvert toute l’année. 

Le gestionnaire sur place propose une gestion locative en airbnb pour les périodes dont vous ne profitez pas de l’appartement.

Taxe d’entretien de l’appartement: 1100 euros/an, soit 92 euros/mois.

Dans la résidence vous avez accès à:

• piscine extérieure
• accès plage privative club du golf
• réductions pour des cours de golfs et abonnement pour le Golf club
• réductions pour les soins SPA de l’hôtel
• option de prendre une formule « all inculive » pour des repas à l’hôtel
• superette
• restaurants
• beach bar avec parasol et chaises-longues

C’est un endroit calme et raffiné pour profiter de vacances de rêve!

L’article Bord de mer – GOLF – T2 moderne est apparu en premier sur Bulgarimmo.

L’endroit idéal pour des vacances durant toute l’année !

Le complexe est situé dans un petit village, tout proche de la magnifique station balnéaire de Balchik, connue pour la couleur turquoise de la mer grâce aux roches de calcaire blanc.  Vous pourrez aussi découvrir son célèbre Palais ainsi que le magnifique jardin botanique. 

La résidence est bâtie sur une belle parcelle verdoyante et arborée pour vous donner de la fraicheur durant l’été. Le complexe se compose de petits collectifs en R+2 (style grandes villas) avec 1 appartement par étage.

Le bel appartement se situe au dernier étage (R+2) et vous offre une belle terrasse qui sera l’endroit  favori pour votre famille et vos amis.

L’appartement est un beau F3. Il comprend:

• cuisine équipée ouverte
• salon avec canapés et salle a manger 
• 2 chambres a coucher 
• salle de bains avec douche
• belle terrasse

L’appartements est entièrement meublé et équipé. Vous n’avez plus qu’a poser vos valises et profiter de vos vacances. L’appartement est un grand 3 pièces de 81m² avec belle terrasse entièrement équipé et meublé dans résidence sécurisée “ à  10 minutes en voiture de la mer et des plages de sable fin. Situé au 2ème et dernier étage, avec place de parking dans environnement calme et verdoyant et grande piscine avec bain pour les enfants et restaurant dans la résidence. Voisins agréables et familles françaises avec enfants déjà présentes dans la résidence. Charges de copropriété = 450€/an. L’Appartement peut être utilisé toute l’année car il offre 4 climatisations réversibles (1 dans chaque chambre, 1 dans la cuisine et 1 dans la pièce à vivre).

Les atouts du complexe:

• Piscine extérieure avec parasols et chaises-longues 
• Restaurant/ cafés
• Terrain de jeux
• Emplacement attractif
• Espaces verts spacieux et paysagés
  
• Belle terrasse

L’aéroport international de Varna est accessible en moins d’1h de route. Sur place, le gardien de la résidence peut vous organiser un transfert et aussi vous accompagner dans la réservation de vos activités et loisirs: locations de bateaux, pêche, excursions, location de voiture etc.. Le personnel est sur place pour vous accueillir et vous faciliter les vacances.

C’est l’endroit idéal pour des vacances en famille et entre amis afin de profiter des belles plages de sable fin mais aussi partir a la découverte de l’arrière pays bulgare avec son terroirs et monuments historiques.

Monuments les plus proches:

• Palais de Balchik – 12 km
• Albena et ses magnifiques plages: 7 km
• Terrain de Golf Club – 20 kilomètres

L’aéroport international de Varna est accessible en moins d’1h de route. La réception de la résidence peut vous organiser un transfert et aussi vous accompagner dans la réservation de vos activités et loisirs: locations de bateaux, pêche, excursions, location de voiture etc.. Le personnel est sur place pour vous accueillir et vous faciliter les vacances.

L’article Région de Varna – F3 Moderne dans complexe francophone est apparu en premier sur Bulgarimmo.

LES PIEDS DANS L’EAU

Complexe résidentiel a moins de 50 mètres de l’une des plus belles plages au sable fin!

L’appartement est un bel F2 qui se compose de:

• hall d’entrée,
• cuisine ouverte sur séjour,
• chambre a coucher,
• salle de bain & wc,
• balcon

Nous vous proposons des « Packs meubles » pour les finitions de votre appartement.

Le complexe dispose d’une piscine extérieure avec chaises longues et parasols, piscine pour enfants, aire de jeux pour enfants, restaurant, parking, espaces verts aménagé.
La belle plage est a moins de 3 min a pied et vous allez y trouver tous les loisirs: restaurants, bars, locations de jet ski, pédalos etc.. C’est l’endroit idéal pour vos vacances.

La célèbre station balnéaire de Sozopol et son village antique est a moins de 10 min en voiture. Pour les plus courageux, vous pouvez visiter le tout nouveaux Aqua Park avec des attractions nautiques pour les grands et les petits! Venez visiter et découvrir et vous allez adorer!

L’article Bord de mer – 50 mètres de la plage est apparu en premier sur Bulgarimmo.

Rentabilité locative 6,7% /an

Plus-Value +23% à la revente

Le complexe résidentiel privé se situe au cœur d’un des quartiers sud  les plus prisées de la Capitale.

Sa proximité immédiate au plus grand Centre Commerciale Luxe de Sofia « MALL PARADISE », et l’accès proche à la Station de Métro en fait un emplacement de choix, particulièrement recherché à la location et plébiscité à l’achat par les familles d’expatriés et cadres.

La promotion se compose de 166 appartement repartie en 6 entrées et sur 14 étages. La résidence va offrir un beau parc privatif, avec des aires de jeux, fitness de plein air, espaces de promenade et détente.

La résidence allie une architecture épurée, moderne et à l’optimisation énergétique. Ce bel ensemble immobilier est un excellent investissement immobilier. La nouvelle station du métro a été actée et elle sera en face du bâtiment.

La construction est actuellement en cours et son délai d’achèvement et mise en exploitation est fixé au dernier trimestre 2023.

L’appartement se compose de 3 pièces dont deux chambres à coucher :

• Couloir
• Séjour avec cuisine américaine
• Salle de bain avec wc
• 2 Chambres à coucher
• Balcon
• Cave
• Surface bâtie 97 m2

Calcul Rentabilité Locative:

Nos équipes commercialisent plusieurs types d’appartement allant du 2 au 4 pièces. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’information sur la promotion

Calcul Plus-Value Opération Achat/ revente après livraison de la résidence et ameublement :

L’article Investissement Locatif – Appartement Sofia – T3- South est apparu en premier sur Bulgarimmo.

Le complexe est situé dans la magnifique station balnéaire de « Sveti Vlas »,  connue pour ses longues plages de sable fin, paysages picturaux et proximité aux sites classés par l’Unesco ville de « Nessebar ».

La résidence offre une architecture et des prestations de très bon standing et s’inspire des très célèbres complexes hôteliers américains de Las Vegas. Des répliques grandeurs natures des grands monuments parisiens animent les espaces extérieurs, et en fait une adresse mythique sur la Côte de la Mer Noire.

L’appartement est un bel F2 . Il comprend:

• coin Kitchenette
• séjour
• chambre
• salle de bains avec douche et wc
• couloir
• terrasse

Les atouts du complexe:

• Piscines intérieures et extérieures
• Parties communes au standing chic
• Terrain de jeux
• Emplacement attractif 250 mètres des plages
• Parc spacieux et paysagé
  
• Sauna
• Soins et massages
• Bains Turques
• Salle de Fitness
• Restaurant « Notre Dame de Paris »

L’article Bord de Mer – Appartement T2 est apparu en premier sur Bulgarimmo.

Opération en achat/revente

PV + 19,13%

DERNIERS LOTS DISPONIBLES

Le quartier « Malinova Dolina « se situe au Sud de la Capitale Sofia et accueille les quartiers résidentiels prestigieux. Idéalement situé, le quartier est recherché par les familles ainsi que par les étudiants du fait de sa proximité avec les facultés et écoles de commerces. A proximité immédiate vous trouverez des écoles, supermarchés, transports en commun.

• Début de chantier mars 2023
• Achèvement Gros Œuvre (hors d’eau/hors d’air) 1er trimestre 2023
• Fin de chantier /Réception des ouvrages exécutés 4eme trimestre 2023
• Commencement travaux de finition et ameublement du bien
• Obtention acte administratif certificat de conformité & d’exploitation au plus tard 3eme trimestre 2023

Financement suivant avancement

• Dépôt de garantie /réservation du bien – 2000€
• 30% du prix d’achat à la signature du compromis de vente (Vefa)
• 30% obtention AKT 14 – Achèvement gros œuvre
• 30% obtention AKT 15 – Achèvement de la résidence
• 10% solde définitif à l’obtention du certificat de conformité

L’appartement est un bel F2 avec 1 chambres à coucher situé au 1er étage 

Il comprend:

• hall d’entrée
• cuisine américaine avec séjour
• 2 chambres à coucher
• salle de bain & wc
• balcon

Calcul de la rentabilité locative « tout frais compris »:

Calcul en opération achat/revente « tout frais compris »:

L’article Investissement – Sofia – T3 – Projet Malina est apparu en premier sur Bulgarimmo.