• Drapeau français +33 6 20 64 35 96
  • Drapeau bulgare + 359 878 297 660
42,140.00

Investissement – LANCEMENT A VENIR – Sofia Bulgarie

IMMOBILIER A SOFIA 

PROGRAMME EN AVANT PREMIERE 

LANCEMENT A VENIR – LOTS A RESERVER

Le quartier de Vitosha se situe au Sud de la Capitale Sofia et accueille les quartiers résidentiels prestigieux. Le quartier est recherché par les familles ainsi que par les étudiants du fait de sa proximité avec les facultés. A proximité immédiate vous trouverez des écoles, supermarchés, transports en commun et la nouvelle station du métro sera a moins de 10 min a pied de la résidence.

La construction de la résidence va débuter en mars 2021  et le délai achèvement est de 24 mois. Pour le lancement du complexe, nous avons négocié avec le promoteur des prix de lancement exceptionnels garantissant le plus bas prix au m². Dans la résidence nous vous proposons plusieurs types d’appartement du studios  au grand trois pièces.

Le quartier est prisé par les étudiants, jeunes actifs et d’expatriés.

Exemple: Achat Studio – surface bâtie: 43 m2 

Il comprend:

  • hall d’entrée
  • pièce de vie
  • salle de bain & wc
  • balcon

La rentabilité pour les investisseurs est excellente et le gain à la revente est très avantageux. Actuellement dans le quartier le prix des appartements déjà achevé est de 14500 euros/m2.

Simulation de Rentabilité locative “Tout Frais Compris”

Prix d’achat 3 pièces 42 140 €
Frais d’agence 5%HTC 2 107 €
Frais de notaire 1 686 €
Travaux et ameublement « Clef en main » 8 000 €
Budget Global 53 933  €
Revenus locatifs/an  (loyer 300€/mois) 3600€
Rentabilité locative 6,7%

 

Simulation PV en opération Achat/Revente  “Tout Frais Compris”

Prix du m2 à l’achat 980,00 €
Prix du m2 après rénovation (pack inclus) 1 166,05 €
Paramètres de la revente
Prix du m2 à la revente 1 450,00 €
Valorisation du prix au m2 à la revente 24,35%
Plus Value Immobilière NETTE D’IMPOT après 3 ans de détention 8 417,40 €   +15,61%

Détails

Prix : 42,140.00
Type de propriété : Appartement
Objectif : Vente
Surface : 43 m2
Région : Sofia
Code postal : 1700
Ville : Sofia
Pays : Bulgarie
ID de l’offre : 1014

Structure interne

Chambres : 1
Salles de bain : 1
Chambres : 1

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    Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain