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Le bâtiment est situé dans le « Quartier étudiant » qui accueille de nombreux étudiants, jeunes actifs et cadres expatriés. C’est l’une des zones les plus prisées de Sofia, car elle se situe au pied de la montagne Vitosha et offre, ainsi, à ses résidents un quotidien calme tout en étant proche du centre ville. Les universités et transport en commun sont a proximité immédiate de la résidence.
La nouvelle station de métro a été validée par la Mairie de Sofia et elle sera située a moins de 15 min a pied de l’immeuble.
La résidence sera un bel ensemble immobilier contemporain. Le bâtiment sera en R+5, avec des lignes rectangulaires afin d’avoir des appartements avec une superficie optimisée. Les appartements en RDC pourront profiter de beaux jardins, qui sont très appréciés depuis le Covid 19.
L’immeuble va être sécurisé avec un accès contrôlé 24h/24h.
Le promoteur a commencé la 1ere tranche en octobre 2020. Actuellement les travaux de la 2eme tranche ont démarrée et les fondations sont déjà achève. La livraison de la 2eme tranche de la résidence est prévue pour 4eme trimestre 2023.
| Prix d’achat studio | 61 699 € |
| Tout frais: agence, notaire, travaux et ameublement | 15150 € |
| Revenus locatifs /an (loyer 390€/mois) | 4 680 € |
| Budget Global | 76 849 € |
| Rentabilité locative | 6% |
| Prix d’achat (tout frais compris) | 76 849 € |
| Paramètres de la revente | |
| Prix de revente (après livraison de la résidence et ameublement du studio) | 92 500 € |
| Valorisation du prix au m2 à la revente | 30 % |
| Plus Value Immobilière | 15 651 € +20% |
| Titre | Prix | Statut | Type | Région | Objectif | Chambres | Salles de bain |
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