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55,081.00

Investissement – Sofia – T2 – Résidence Ideal

PRIX DE LANCEMENT 

 

Le bâtiment est situé dans le quartier étudiant qui accueille de nombreux étudiants, jeunes actifs et cadres expatriés. C’est l’une des zones les plus prisées de Sofia, car elle se situe au pied de la montagne Vitosha et offre, ainsi,  à ses résidents une haute qualité de vie tout en étant proche du centre ville. Les universités et transport en commun sont a proximité immédiate de la résidence.

La nouvelle station de métro a été validée par la Mairie de Sofia et elle sera située a moins de 10 min a pied de l’immeuble.

La résidence sera un bel ensemble immobilier contemporain avec une façade en briques rouges. Le bâtiment sera en R+5, avec des lignes rectangulaires afin d’avoir des appartements avec une superficie optimisée.

L’immeuble va être sécurisé avec un accès contrôlé 24h/24h.

Le promoteur a obtenu le permis de construire en janvier 2021. Le projet comprend au total 2 petits bâtiments.  La livraison de la résidence est prévue pour 3eme trimestre 2023.

Appartement 2 pièces

  • hall d’entrée
  • cuisine avec séjour
  • chambre a coucher
  • salle de bain & wc
  • cellier
  • balcon

Simulation de rentabilité locative “tout frais compris”

Prix d’achat appartement 2 pièces 55 081 €
Travaux et ameublement « Clef en main » 13 000 €
Frais d’agence 2 754 €
Frais de notaire 2 203 €
Budget Global 73 038 €
Revenus locatifs Appart/an  (loyer 420€/mois) 5 040 €
Rentabilité locative 6,9%

Simulation achat/revente “tout frais compris”: 

Prix du m2 à l’achat                                   974,57 €
Prix du m2 après rénovation (pack inclus)                                 1198,09 €
Paramètres de la revente
Prix du m2 à la revente                                 1450,00 €
Valorisation du prix au m2 à la revente 21,03%
Plus Value Immobilière NETTE D’IMPOT après 3 ans de détention 11 293,71€    +15,46

 

Détails

Prix : 55,081.00
Type de propriété : Appartement
Objectif : Vente
Surface : 58 m2
Adresse : ул. ген. Иван Колев
Région : Sofia
Code postal : 1700
Ville : Sofia
Pays : Bulgarie
ID de l’offre : 1049

Structure interne

Chambres : 2
Salles de bain : 1

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    Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain