• Drapeau français +33 6 20 64 35 96
  • Drapeau bulgare + 359 878 297 660
98,900.00

Investissement locatif – Appartement Sofia – T2- South

Achat immobilier Bulgarie Sofia

Plus-Value +25% à la revente

Le complexe résidentiel privé se situe au cœur d’un des quartiers sud  les plus prisées de la Capitale.

Sa proximité immédiate au plus grand Centre Commerciale Luxe de Sofia « MALL PARADISE », et l’accès proche à la Station de Métro en fait un emplacement de choix, particulièrement recherché à la location et plébiscité à l’achat par les familles d’expatriés et cadres.

La promotion se compose de 166 appartement repartie en 6 entrées et sur 14 étages. La résidence va offrir un beau parc privatif, avec des aires de jeux, fitness de plein air, espaces de promenade et détente.

La résidence allie une architecture épurée, moderne et à l’optimisation énergétique. Ce bel ensemble immobilier est un excellent investissement immobilier. La nouvelle station du métro a été actée et elle sera en face du bâtiment.

La construction est actuellement en cours et son délai d’achèvement et mise en exploitation est fixé au 2eme trimestre 2025.

L’appartement se compose de 2 pièces  dont une chambre à coucher :

  • Couloir
  • Séjour avec cuisine américaine
  • Salle de bain avec wc
  • Chambre à coucher
  • Balcon
  • Cave
  • Surface bâtie 70m2

Calcul Rentabilité Locative:

Prix d’achat appartement F2 pièces 110 506 €
Frais: agence, notaire, Travaux et ameublement 26 850 €
Budget Global 137 356 €
Revenus locatifs Appart/an  (loyer 700€/mois) 8 400 €
Rentabilité locative  6,1%

 

Nos équipes commercialisent plusieurs types d’appartement allant du 2 au 4 pièces. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’information sur la promotion

 

Calcul Plus-Value Opération Achat/ revente après livraison de la résidence et ameublement :

Prix d’achat appartement (enveloppe globale) 137 356 €
Paramètres de la revente
Prix de revente (âpres livraison et meubles) 171 695 €
Plus Value Immobilière  34 339 €         +25%

 

Détails

Prix : 98,900.00
Type de propriété : Appartement
Objectif : Vente
Surface : 70 m2
Adresse : ul. 'Filip Kutev', 1407 Promishlena zona Hladilnika, Sofia
Région : Sofia
Code postal : 1407
Ville : Sofia
Pays : Bulgarie
N° de l’offre : 1068

Composition du bien

Chambres : 1
Salles de bain : 1
Chambres : 2

Caractéristiques

Balcon
Arrière-cour

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Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain