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186,700.00

Investissement – Sofia – T2 – Résidence Mall Paradise

Achat immobilier Bulgarie – Sofia

Opération Achat/Revente

Plus-Value +17% à la revente

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Promoteur de renommé dans le haut de gamme en Bulgarie. Quartier résidentiel prisé par les jeunes ménages, les cadres supérieurs et expatriés. Bâtiment luxueux avec un soin particulier pour les parties communes. Panneaux solaires, récupération des eaux de pluie, immeuble passif pour un entretien facile et peu couteux.

SELECTION APPARTEMENT

  • Appartement T2 (avec 1 chambre à coucher)
  • Surface totale de vente : 69m2
  • Entrée A -1er étage – A13
  • Achèvement prévu: 3eme trimestre 2025

Calcul Rentabilité Locative:

Prix d’achat 157 000 €
Frais: agence, notaire, Travaux et ameublement 29 700 €
Budget Global investi 186 700 €
Revenus locatifs 850€ par mois 10 200 €
Rentabilité locative   5,4%

 

Calcul Plus-Value: Opération Achat revente 

Prix d’achat (enveloppe globale) 186 700 €
Paramètres de la revente
Prix de revente (âpres livraison et meubles) 218 439 €
Plus Value Immobilière  26 690 €    +17%

 

Excellent emplacement dans l’un des quartiers les plus verdoyant de Sofia. A moins de 15 min a pied de la station du métro Vitosha et du Mall Paradise. Quartier en pleins développement. Construction de nombreux bâtiments de bureau ce qui va augmenter encore plus la demande locative et d’acquisition dans le quartier.

Immeuble de standing répondant aux nouveaux critères écologiques de bâtiment passif: panneaux solaires sur toute la toiture, récupération des eaux de pluies, système de climatisation intégrés, fenêtres triple vitrage avec ponts thermiques, double isolations extérieure et intérieure. Tout est fait pour une exploitations moins couteuse et durable.

N’hésitez pas a nous contacter pour une information détaillées et sur mesure.

Détails

Prix : 186,700.00
Type de propriété : Appartement
Objectif : Vente
Surface : 69 m2
Adresse : ul. 'Filip Kutev', 1407 Promishlena zona Hladilnika, Sofia
Région : sofia
Code postal : 1407
Ville : Sofia
Pays : Bulgarie
N° de l’offre : 1079

Composition du bien

Chambres : 1
Salles de bain : 1
Chambres : 1

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Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain