• Drapeau français +33 6 20 64 35 96
  • Drapeau bulgare + 359 878 297 660
62,930.00

Investissement – Sofia – T2 – Résidence Reine

Achat immobilier Bulgarie – Sofia

Opération Achat/Revente

Plus-Value +15% à la revente

DERNIERS LOTS DISPONIBLES 

Promoteur de renommé dans le haut de gamme en Bulgarie. Quartier résidentiel prisé par les jeunes ménages, les cadres supérieurs et expatriés. Bâtiment luxueux avec un soin particulier pour les parties communes. Panneaux solaires, récupération des eaux de pluie, immeuble passif pour un entretien facile et peu couteux.

SELECTION APPARTEMENT

  • Appartement T2 (avec 1 chambre à coucher)
  • Surface totale de vente : 56,38m2
  • Surface bâtie : 47,77m2
  • Entrée Б -1er étage – Б01
  • Achèvement prévu: 1er trimestre 2022

Calcul Rentabilité Locative:

Prix d’achat 62 930 €
Frais d’agence 5%HT du prix d’achat 3 147 €
Frais de notaire 2 517 €
Travaux et ameublement « Clef en main » 15 000 €
Budget Global investi 83 594 €
Revenus locatifs 500€ par mois 6000 €
Rentabilité locative   7,2%

 Calcul Plus-Value: Opération Achat revente 

Prix du m2 à l’achat 1 116 €
Prix du m2 tout frais compris  1 382 €
Paramètres de la revente
Prix du m2 à la revente 1 700,00 €
Plus Value Immobilière NETTE D’IMPOT après 3 ans de détention  +14,66%,     12 252€

 

Excellent emplacement dans l’un des quartiers les plus verdoyant de Sofia. A moins de 15 min a pied de la station du métro Vitosha et du Mall Paradise. Quartier en pleins développement. Construction de nombreux bâtiments de bureau ce qui va augmenter encore plus la demande locative et d’acquisition dans le quartier.

Immeuble de standing répondant aux nouveaux critères écologiques de bâtiment passif: panneaux solaires sur toute la toiture, récupération des eaux de pluies, système de climatisation intégrés, fenêtres triple vitrage avec ponts thermiques, double isolations extérieure et intérieure. Tout est fait pour une exploitations moins couteuse et durable.

N’hésitez pas a nous contacter pour une information détaillées et sur mesure.

Détails

Prix : 62,930.00
Type de propriété : Appartement
Objectif : Vente
Surface : 57 m2
Adresse : ul. 'Filip Kutev', 1407 Promishlena zona Hladilnika, Sofia
Région : sofia
Code postal : 1407
Ville : Sofia
Pays : Bulgarie
ID de l’offre : 1079

Structure interne

Chambres : 1
Salles de bain : 1
Chambres : 1

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